BEST OF DÖBLING - Wohnen ohne Kompromisse - Objektnr. 5282960

BEST OF DÖBLINGWohnen ohne Kompromisse

Lage:
Die Penthouse Etage in Döblinger BestlageTop € Infrastruktur: nächst SPAR, Billa, €Straßenbahnlinie 37, 38 & S45Top € Ausstattung:Eichenparkettböden, Heizung und Kühlung / Wärmepumpe, BUS-System, Faulmann-Küche, Haus Outdoor Pool, €Top € Sofortbezug: ab 15.06.2024

Nutzfläche:
Kompromisslose ca. 227 m² WNFl. zzgl. ca. 27 m² SüdLoggia / Terrasse zzgl. ca. 115 m² exklusive Dachterrasse

Detailinfo:
Sonnige 75 m² Wohnsalon mit Kamin, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 4 Toiletten2 Eingänge + Liftfahrt in die Wohnung2 Garagenstellplätze: Nr. 7 + 8 inkl. E-Ladestation, ca. 14 m² Lager + geräumiges KellerabteilBefristete Hauptmiete: 4 JahreKaution: 3 Bruttomonatsmieten

Kosten / Monat:
Netto Miete p.M.: EUR 6.281,82Netto BK p.M.: EUR 954,35Netto HK p.M.: EUR 117,51Netto WW p.M.: EUR 85,46Nettomiete KFZ 7 + 8 p.M.: EUR 200,-Netto BK KFZ 7 + 8 p.M.: EUR 11,-10 % bzw. 20 % USt. p.M.: EUR 797,87

Gesamtmiete p.M.:
EUR 8.448,01 inkl. BK und 10 % bzw. 20 % USt.*
* Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Kontakt:
Dominik Pail, M.A.Mobile: +43 676 8141 25955E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Dipl. Ing. Martin RamsauerMobile: +43 676 8141 9593E-Mail: ramsauer@raiffeisen-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen.
Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.