SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK! IDYLLISCHE RUHELAGE - Einreichplan für Einfamilienhaus vorhanden - gleich anfragen und besichtigen!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein exklusives Grundstück in der begehrten Gemeinde Tobelbad, angrenzend an Mantscha. Das Grundstück umfasst großzügige 798 m² und ist vollständig erschlossen mit Wasser, Kanal, Strom und Internetanschluss.

Planstudie:

Eine Planstudie finden Sie beigefügt. 

Facts

1. Eine Planstudie eines renommierten Architekten ist bereits vorhanden - siehe Beilage
2. Ideale Größe für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Keller, Doppelcarport, Schwimmbecken, Luft-Wärmepumpe u.v.m. 
3. Herrlicher Fernblick auf die umliegenden Berge 
4. Leichte Hanglage für optimale Nutzung des Geländes
5. Optimale Süd-Ausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung
6. Nahe gelegen zur Volksschule und Kindergarten Tobelbad

Highlights

1. Traumhafte Lage: Das Grundstück befindet sich in Haselsdorfberg, einem idyllischen Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit bietet der ideale Ort für Ihr neues Zuhause.

2. Bereits vorliegender Einreichplan: Profitieren Sie von einem bereits erstellten Einreichplan, der die Basis für ein großartiges Einfamilienhaus bildet und Ihnen Zeit und Aufwand erspart.

3. Optimale Ausrichtung: Das Grundstück ist optimal ausgerichtet, um das Maximum an Sonnenlicht zu nutzen und eine helle und freundliche Atmosphäre im Haus zu schaffen.

4. Weitläufige Grundstücksgröße: Mit einer großzügigen Grundstücksgröße haben Sie genügend Raum für Garten, Terrasse und persönliche Gestaltungsideen.

5. Infrastrukturelle Nähe: Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine optimale Anbindung und hohe Lebensqualität.

6. Ausblick und Natur: Genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Natur und profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Wander- und Erholungsgebieten.

7. Kindergarten und Schulen: Die Anwesenheit von Kindergärten und Schulen in der Nähe erleichtert die Organisation des Familienalltags.

8. Verfügbarkeit von Anschlüssen: Alle erforderlichen Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation sind bereits verfügbar. 

9. Bauplatzbewertung: Das Grundstück ist bereits baureif und ermöglicht einen unkomplizierten Baustart für Ihr Einfamilienhaus.

10. Nachbarschaftliche Gemeinschaft: Die Umgebung bietet eine freundliche Nachbarschaft und schafft ein angenehmes Wohnumfeld für Familien. 

Dieses Baugrundstück in Haselsdorfberg ist nicht nur eine Investition in ein Grundstück, sondern in die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Nutzen Sie die bereits vorhandenen Planungen und starten Sie Ihr Bauprojekt mit einem soliden Fundament.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie!

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <4.000m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}