Perchtoldsdorf!!! Großzügig geschnittene Wohnung mit Terrasse in Traumlage - Objektnr. 5263053

Zur Vermietung gelangt ab 01.02.2024 diese großzügige, sonnige 4-Zimmer-Wohnung (156,87m²) mit sonniger Terrasse (6,83m²) in der Hochstraße im wunderschönen Perchtoldsdorf.

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet!

RAUMAUFTEILUNG
€ Vorraum (12,09m²)
€ großzügiges Wohn-Ess-Zimmer (46,84m²)
€ große Terrasse (6,83m²)
€ Küche (17,45m²)
€ Abstellraum (5,82m²)
€ Eckzimmer (24,85m²)
€ Schlafzimmer (22,26m²)
€ Zimmer / großer Schrankraum (11,61m²)
€ Badezimmer mit Badewanne UND Dusche (13,46m²)
€ separates WC mit Waschbecken
€ weiteres WC mit Waschbecken

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
€ Top-Lage in Perchtoldsdorf
€ große Terrasse mit schönem Blick
€ tolle Raumaufteilung
€ absolut modern und schick
€ schöner Echtholz-Parkettboden
€ elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten
€ modernes Badezimmer
€ 2 WCs

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
€ Wasser Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
€ Haushaltsversicherung
€ ggf. Kabel-TV, Internet

ERSTZAHLUNG
€ Kaution: EUR 6000,-
€ Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 10 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen.

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1446,51 zzgl 10% USt.Betriebskosten €326,22 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €177,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1950------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Gartennutzung: JA