Terrassenwohnung in Traumlage - Klimaanlage - nahe Neubaugasse - Objektnr. 5258723

Ahornergasse nahe der beliebten Neubaugasse!!! 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, TERRASSE + Balkon, riesiges Wohnzimmer!
2021 Sanierung: NEUE KÜCHE, NEUE BÄDER, NEUE WCs!!!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? großer, heller Wohnraum mit topmoderner Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
? Balkon
? Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
? Zimmer
? Zimmer
? Master-Schlafzimmer
? en suite Bad mit Dusche
? Abstellraum
? große Terrasse
? Kellerabteil

BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? tolle Aufteilung
? schöner Echtholz-Parkettboden
? gute öffentliche Anbindung
? optimale Infrastruktur
? sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus
? Garagenplatz auf Anfrage
? Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus
? Kellerabteil

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U3 Neubaugasse
? Straßenbahnlinie 49, 5
? Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung o.ä.

ERSTZAHLUNG
? 3 Monatsmieten Kaution
? Vertragserrichtung € 150
? erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: 0664 88 730 881
Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2464,78 zzgl 10% USt.Betriebskosten €258,85 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €272,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2996------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C