"4 Zimmer Gartenwohnung inkl KFZ-Stellplatz!" - Objektnr. 5204484

"Gartenwohnung mit 4 Zimmer inkl. KFZ-Stellplatz!"

Diese 4 Zimmer Gartenwohnung liegt in einem sanierten Mehrparteienhaus, am Ortsrand von Laxenburg.

Raumaufteilung:

Vorraum ca. 9m², WC, Abstellraum, Küche ca. 8m², Wannenbad ca. 4m², Zimmer ca. 16m², Zimmer ca.13m², Zimmer ca. 14m², Wohnzimmer ca. 21m² mit Ausgang auf die ca. 4m² große Loggia und den ca. 76m² großen südseitigen Garten.

Die Highlights der Wohnung:

renovierter Bau (top Energiewerte HWB Wert 32), neu weiß ausgemalt, Garten neu eingezäunt, Alarmanlage, Aussenjalousien teilw. elektrisch,

Ein Gargenstellplatz kann optional um € 15.000,- dazu erworben werden.

Eine tolle Familienwohnung, für ein junges Pärchen, die auch in Zukunft genügend Platz bietet, somit keine Wünsche offen lässt und sofort beziehbar ist.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung.
Das Industrieviertel NÖ Süd, sowie die Autobahnauffahrt Wr. Neudorf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Auch der Schloßpark Laxenburg bietet genügend Freizeitaktivitäten.


Der Preis NUR € 375.000,--

Heizkostenakonto € 85,64,- inkl. MwstAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.