ZWEITWOHNSITZ NAHE SKILIFT & THERME - SONNIGE & RUHIGE LAGE NAHE ORTSZENTRUM - Ferienwohnung in Bad Gastein - Ski-Thermenregion Gasteinertal/ Ski amadé - Objektnr. 5087180

Die gepflegte Maisonettewohnung/ 2 Wohnebenen im 2. Obergeschoss mit separaten Außenzugang, ist in einer terrassenförmig angelegten Zweitwohnsitz-Anlage angeordnet - Baujahr 1970/ 1972. Die Bauausführung der Anlage entspricht dem Baujahr - die Wohnung ist komplett möbliert & ausgestattet - Holzfurniertüren, Holzfenster/ 2fach, Teppichböden, Bestandsküche mit neuen E-Geräten u.v.m. - Gas-Zentralheizung

Tausch Eingangstüre und Fenster (3-fach Alufenster) in Schlaf-/ und Wohnzimmer, Küche - Ausführungszeitraum ca. November 2023

Kurztext
ZWEITWOHNSITZ NAHE SKILIFT & THERME

Lage
Die 3 Zimmer-Ferienwohnung befindet sich in Sonnenlage nahe dem Ortszentrum Badgastein und ist in ca. 10-15 Gehminuten erreichbar. Der Ortskern - EIN WELTBEKANNTER HISTORISCHER KURORT AUS DER KAISERZEIT SAMT BERÜHMTEN WASSERFALL - bietet ein gutes Freizeitangebot mit Skilift Stubner-/und Graukogel und Felsentherme im Ortszentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/ Cafés, Golfplatz u.v.m. Nahe Skiregion Sportgastein/ Bad Hofgastein/ Dorfgastein, ca. 40 - 60 Minuten zu den Skiregionen Zell am See/Kaprun, nach Schladming/Planai, Obertauern & über die Tauernautobahn A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/Airport

Sonstige Angaben
ca. 69m² WFL auf 2 Ebenen/ 2. Obergeschoss plus Balkon/ Loggia, 1 gedeckter Parkplatz
Raumaufteilung: Eingang/Vorraum, Abstellraum, 2 Bäder/WC, 1 Schlafzimmer, Küche, Wohnen-Essen - Loggia

Kaufpreis € 295.000,-
Betriebskosten ca. € 435,- inkl. Rücklage zuzüglich Strom & Warmwasseraufbereitung/ Boiler

zuzüglich Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-07-2023

Energiekennzahl: HWBsk 174 fGEE 1,89