Waldrandlage und mit großer Terrasse, mit Blick in die Berge! - Objektnr. 5079009

Haus mit Waldrandlage und großer Terrasse, mit Blick in die Berge!

Das ca. 130 m² große Haus wurde 1976 in Massivbauweise errichtet und teilt sich wie folgt auf:

Ins Erdgeschoß gelangen wir über die ca. 50m² gr. Terrasse, die sie für Feste oder zum Relaxen nutzen könnten.
Sie ersparen sich das lästige Garten gießen und Rasen mähen.

Das Haus betreten Sie entweder über die Doppelgarage (mit elektr. Tor) oder über den Windfang, wo es danach in den zentral gelegenen Vorraum geht.
In dieser Ebene befindet sich ein Heizraum, ein "Wäschezimmer" mit Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC, ein Keller-Stüberl und ein Wein- oder Lagerkeller.

Über eine Holztreppe gelangen wir ins Obergeschoß.

Auf dieser Ebene befindet sich das helle, offene Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den ca. 30m² gr. Balkon.
Anschließend gelangen wir in die Küche, die mit einer großzügigen Speis, wo sie genügend Lagerflächen für Ihre Lebensmittel haben, ausgestattet ist.

Das Badezimmer im Retro-Look ist mit Wanne, Dusche, Bidet und WC versehen.

Es befindet sich auch noch ein separates WC für Gäste auf dieser Etage.

Weiter geht es ein ca. 17m² gr. Kinderzimmer, ein ca. 19 m² gr. Schlafzimmer und ein ca. 15m² gr. Gästezimmer, wobei man von diesen zwei Zimmern auch auf den Balkon gelangt.

Mit einer Dachbodentreppe gelangen sie auf den trockenen Dachboden.

Auskunft lt. Besitzer:
Fassade: Wärmeputz
Fenster: 2-fach-Verglasung ALU
Dach: Prefa
Heizung: Zentralheizung mit Gas oder Holzofen

Lage: erhöhte Ruhelage, aber in wenigen Minuten sind div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Müller, Spar...), Sportplatz, Freibad, Schulen erreichbar.

Kaufpreis € 255.000,--

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter 0664/3515885 zur Verfügung.

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www.immobilien-moertl.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:270.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.