Bauträger aufgepasst - 5.171 m² Grundstück zum Verkauf - FW: Bauland-Agrar - Objektnr. 5060426

Bauträger aufgepasst - 5.171 m² Grundstück zum Verkauf - Flächenwidmung: Bauland-Agrar

Zum Verkauf gelangen 5.171 m² große Bauland-Agrar Grundstücke, welche sich am Standrand von Deutsch Wagram, ca. 8 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt, befinden. Auf einem der Grundstücke steht ein Haus mit 2 Wohneinheiten, eine davon ist zur Zeit noch vermietet.

Hard Facts:

- 5.171 m² große Baugrundstücke ohne Bauzwang
- Von den Grundstücken darf 1/3 der Grundstücksfläche nur mit Wirtschafts- oder Nebengebäuden verbaut werden, bei entsprechender Teilung ist der Bau von 16 Reihenhäusern möglich
- 70 % Bebauungsdichte
- Bauklasse I, II bis 6,5 m Höhe
- Geschlossene Bauweise
- In Wiennähe mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
- Kaufpreis € 2.550.000, --

Lage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

Die Liegenschaft befindet sich in einer am Stadtrand gelegenen Wohngegend in der niederösterreichischen Stadtgemeinde Deutsch Wagram, ca. 8 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt.

Der nahe gelegene Bahnhof ist wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca. 7 Minuten erreicht man mit der Schnellbahn Wien-Leopoldau (Anschluss U1) und in ca. 25 Minuten Wien Mitte-Landstraße (Anschluss U3).

Der Kindergarten, die Volksschule, die neue Mittelschule (NMS) und das Gymnasium zu Fuß in 8 Minuten zu erreichen.

Deutsch Wagram bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, diverse Supermärkte, Restaurants, Drogerien und Kaffeehäuser befinden sich im Shopping Center Deutsch Wagram, welches nur wenige Autominuten entfernt ist.

Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald, zahlreichen Sportvereinen und einem Fitness-Center keine Grenzen gesetzt.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat diese Liegenschaft ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren.

Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.