Zum Verkauf gelangt ein solide gebauter Bungalow in Höhenlage mit atemberaubendem Fernblick auf einen bekannten Wallfahrtsort Niederösterreichs.
Das 1980 gebaute Haus wurde in Ziegelbauweise (38er) auf einem ca. 649 m² großen Grundstück errichtet. Das voll unterkellerte Gebäude bietet viel Platz für Freizeit und Hobby.
Über eine repräsentative Auffahrt erreichen Sie einen großzügigen Vorplatz mit 2 Garageneinfahrten (1x Hausgarage und 1x Doppelgarage + Werkstatt) und genug Platz für 2-3 weitere PKW.
Der Keller verfügt über ein Stüberl mit einer Bar, eine Sauna mit Dusche, eine große Werkstatt, einen Heizraum und einen sehr geräumigen Fitness und Lagerbereich.
Sowohl über den Keller als auch über eine Außentreppe erreichen Sie das Wohngeschoß.
Ein zentraler Flur verbindet die beiden Seiten des Bungalows miteinander.
Linker Hand betreten Sie einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit einer getrennten Küche und einer Speis. Auf Ihrer rechten Seite befinden sich die 2 Schlafzimmer, das Kabinett, das Bad und das Gäste-WC.
Im Wohnbereich finden Sie einen offenen Kamin und einen Ausgang auf die ca. 35 m² große Terrasse, mit einem weiteren offenen Kamin, vor.
Für die ganz besondere Gartenparty bietet sich die ca. 40 m² große 2. Terrasse über der Doppelgarage, welche einen herrlichen Fernblick ermöglicht, an.
Ein weiteres Highlight ist der für den Ausbau vorbereitete Dachboden, der mit einer weiteren möglichen Wohnfläche von ca. 110 m² auf seine Bestimmung wartet!
Internet: Es besteht ein Glasfaseranschluss!
Monatliche Gebühren und Gemeindeabgaben: ca. € 96,-
Noch nicht überzeugt? Ein daneben liegender ca. 895 m² großer Baugrund zu einem Kaufpreis von € 98.000,- kann dazu gekauft werden! I
Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung dieser ganz besonderen Immobilie!
Der Energieausweis vom 12.04.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 132 kWh/m²a, fGEE 1,34.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0664 857 93 21 oder per E-Mail Peter.dukes@planethome.at zur Verfügung!
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Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
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Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
*) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen.Hoch über dem Donautal bietet die Lage ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot wie z.B. den nahe gelegenen Golfplatz oder die große Auswahl an Rad- und Wanderwegen.
Das nahe Maria Taferl ist als sehr beliebter Wallfahrtsort und Ausflugsziel bekannt.
Das nahe gelegene Marbach als auch die in wenigen Autominuten erreichbaren Persenbeug oder Ybbs bieten eine umfangreiche Infrastruktur an.
Nähere Informationen finden Sie unter:
www.mariataferl.at
www.ybbs.gv.at
