MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Juwel beim Rosenhügel. Modernes Einzelhaus mit Gartenoase und Maßküche samt Markengeräte - Objektnr. 4653932

  • Juwel beim Rosenhügel. Modernes Einzelhaus mit Gartenoase und Maßküche samt Markengeräte /  / 1230 Wien / Bild 0
  • Juwel beim Rosenhügel. Modernes Einzelhaus mit Gartenoase und Maßküche samt Markengeräte /  / 1230 Wien / Bild 1
  • Juwel beim Rosenhügel. Modernes Einzelhaus mit Gartenoase und Maßküche samt Markengeräte /  / 1230 Wien / Bild 2
  • Juwel beim Rosenhügel. Modernes Einzelhaus mit Gartenoase und Maßküche samt Markengeräte /  / 1230 Wien / Bild 3
  • Juwel beim Rosenhügel. Modernes Einzelhaus mit Gartenoase und Maßküche samt Markengeräte /  / 1230 Wien / Bild 4
1230
Ort
124,67 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4653932 // TNR002462
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr2023
Alt- oder NeubauNeubau
KellerJa
Fläche124,67 m²
Grundfläche247,70 m²
Zimmer4
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 1.099.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

Juwel beim Rosenhügel. Modernes Einzelhaus mit Gartenoase und Maßküche samt Markengeräte


IDYLLE ZWISCHEN WIENERWALD UND SCHÖNBRUNN.
1230 Wien | Fleischhackergasse 20-22 | Haus 1


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Doppelhaus
- Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Komfortable Klimaanlage
- Schlüsselfertig
- Kurzfristig beziehbar
- Auf Eigengrund
- Erstbezug
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage
- An der Grenze zu Hietzing nahe Lainzer Tiergarten
- Unweit von Schönbrunn
- In der Nähe der S-Bahnlinien S2, S3 und S4
- Gute Verkehrsanbindung durch A1 und A23

In der wunderschön gelegenen Fleischhackergasse im nördlichen Teil des 23. Bezirks, an der Grenze zu Hietzing, entstehen ein exklusives Doppelhaus sowie ein traumhaftes Einzelhaus, jeweils auf Eigengrund. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertige Ausstattung und moderne Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an € auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof Atzgersdorf und von dort mit den S-Bahnlinien S2, S3 und S4 in 19 Minuten in Wien Mitte. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen € und sich im Anschluss durch das vielfältige gastronomische Angebot schlemmen. Für professionelle medizinische Versorgung ist in unmittelbarer Nachbarschaft bestens gesorgt. Und Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten bzw. im nahegelegenen Schlosspark Schönbrunn. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein machen Ihr Glück komplett. Denn schließlich gilt: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Hinsicht.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
- Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus
- Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Doppelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 4
- Nettogrundfläche: 124,7 m²
- Grundstückfläche: 247,7 m²
- Nutzfläche Keller: 57,0 m²
- Energiekennzahlen: HWB 39 | fGEE 0,67
- Status: Schlüsselfertig
- Kaufpreis schlüsselfertig: 1.099.900 EUR

Änderungen vorbehalten.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Glorit Bausysteme GmbH
Verkaufsteam
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43810311900
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4653932

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2023, 2024 ,
Netiquette
Freundlichkeit
91 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Top Developer
2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 22/23, 2024
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

MYHOME BLOG
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Unterschiedlichen Rechtsthemen, köstliche Rezepte, neueste Design-Highlights, sowie aktuelle Technik-Tools für Ihr Eigenheim.


FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

NEU! ++ GESAMTFLÄCHE 345 m² und 281 m² ++ MALERISCHE ROSENHÜ... - Objektnr. 5265586

141,15 m² - 5.0 Zimmer
999000 €
PLZ: 1230

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

"Exklusive Doppelhaushälfte auf dem Rosenberg - Ihr Tra... - Objektnr. 5260094

141,00 m² - 5.0 Zimmer
998998.96 €
PLZ: 1230

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

NEU! ++ GESAMTFLÄCHE 345 m² und 281 m² ++ MALERISCHE ROSENHÜ... - Objektnr. 5265585

145,19 m² - 5.0 Zimmer
999000 €
PLZ: 1230

Mehr anzeigen

ZUM MYHOME BLOG
Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.