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Bezugsbereit: Charmantes Doppelhaus mit Garten inkl. Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Keller, Parkplatz - Objektnr. 4454967

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1220
Ort
111,32 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4454967 // TNR002579
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2023
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungZentralheizung
KellerJa
Fläche111,32 m²
Grundfläche206,00 m²
Zimmer4
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 799.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

Bezugsbereit: Charmantes Doppelhaus mit Garten inkl. Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Keller, Parkplatz


JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Schoeppelgasse 4, 1220 Wien
Am Samstag und Sonntag jeweils von 16 - 19 Uhr freut sich Gabriele Koschier-Figl (+43 676 48 48 141) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in Haus 3
Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu:
 


STADT UND LAND: DAS BESTE AUS BEIDEN WELTEN.
1220 Wien | Unterfeldweg 12 | Haus 5


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Doppelhaus
- 5 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Schlüsselfertig
- Kurzfristig beziehbar
- Auf Eigengrund
- Erstbezug
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- 5 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn
- In Hirschstetten nahe Badeteich
- In idyllischer Grünlage
- Unweit vom Gewerbepark Stadlau
- Perfekte Infrastruktur in direkter Umgebung

Das Hausbauprojekt am Unterfeldweg bietet wunderbar grünes Wohnen mit Vorstadtflair in acht exklusiven Häuser auf Eigengrund. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an € auch verkehrsmäßig: Mit der U2 oder der S-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in der City. Die S2 wiederum verbindet Sie mit dem Auto ideal in alle Richtungen. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen € und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Neue Donau oder beim Badeteich Hirschstetten in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
- Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 1-7


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Doppelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 4
- Nettogrundfläche: 111,3 m²
- Grundstückfläche: 206,0 m²
- Nutzfläche Keller: 49,5 m²
- Energiekennzahlen: HWB 37 | fGEE 0,66
- Status: Schlüsselfertig
- Kaufpreis schlüsselfertig: 799.900 EUR

Änderungen vorbehalten.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2023, 2024 ,
Netiquette
Freundlichkeit
91 %

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Qualit�tsmakler
Top Developer
2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 22/23, 2024
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