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ERSTBEZUG! Traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Nähe Erholungsgebiet Roter Berg - Objektnr. 3580922

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1130
Ort
51,36 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3580922 // 1783
ImmobilienartEigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr2020
Stock1
Geschosse4
Fläche51,36 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 423.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.



SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG! Traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Nähe Erholungsgebiet Roter Berg

Zum Verkauf gelangt eine atemberaubende 2-Zimmer Wohnung im wunderschönen 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing.

Die Immobilie befindet sich in einem modernen Haus, dessen Bau im Jahr 2020 begonnen hat. Die beigefügten Fotos sind digitale Visualisierungen der zukünftigen Wohnungen, da sich die Liegenschaft derzeit noch im Bau befindet.

Die exquisite Wohnung ist ca. 51,36 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss eines viertstöckigen Gebäudes mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen länglichen, geräumigen Vorraum. Von hier aus sind die restlichen Räume der gemütlichen Wohnung erreichbar. Den Gang entlang, auf der rechten Seite, finden Sie sowohl das separate WC wie auch das Schlafzimmer, welches eine Größe von ca. 14,13 m² und über einen Zugang zum Badezimmer mit Badewanne verfügt. Die ca. 21,27 m² große Wohnküche befindet sich am Ende des Ganges und stellt den größten Raum der luxuriösen Wohnung dar. Über eine Tür in der Wohnküche gelangen Sie auf den ca. 7,11 m² großen Balkon. Aufgrund der großen Fenster ist der Wohnbereich äußerst hell und wirkt dadurch sehr einladend und freundlich.

Alle Räume der luxuriösen Immobilie werden mit einem hochwertigen Parkettboden aus Eichenholz ausgestattet. Der Nassbereich wird mit italienischem Feinsteinzeug verfliest. Beim Interior wird auf erstklassige und langlebige Materialien gesetzt. Die moderne Wohnung wird mit Fußbodenheizung, Klimakühlung, Außenbeschattung, einem SMART-Home System und vielem mehr ausgestattet sein. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum. Es werden 5 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung stehen, welche bei Bedarf für jeweils zusätzlich 32.000 € erworben werden können. Diese Tiefgarage ermöglicht ein bequemes und problemloses An- und Abreisen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

Verbindliche Angebote bis 27.10.2020 erhalten einen 3% Preisnachlass auf den Kaufpreis! Ebenso ist bis 27.10.2020 der Vertrag gebührenfrei!

Das Haus befindet sich in bester Hietzinger Grünlage. Sowohl das Erholungsgebiet Roter Berg, wie auch der Lainzer Tiergarten befinden sich nur wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt. Trotz der wunderbaren Grünlage ist die Wiener Innenstadt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Autobuslinie 54A verläuft direkt vor der Haustür des Gebäudes und bringt Sie in 10 Minuten zu der U-Bahn Linie U4. Die Infrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen. Schulen, Kindergärten, Banken, Restaurants, Geschäfte des täglichen Lebens usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe am Wolfrathsplatz, welcher mit dem Auto in 3-5 Minuten erreichbar ist. Der nächstgelegene Supermarkt ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marlies Sprinzl
national - Tel: 0660 909 4554
international - Tel: +43 660 909 4554
e-mail:  

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Lifestyle Properties
Marlies Sprinzl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315121484
Handy Bearbeiter: +436609094554
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3580922

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2019,
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