MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Super Luxus - Noble Familienvilla südlich von Wien - Objektnr. 3455073

2371
Ort
€ 15.950,00
Gesamtkosten
636,00 m²
Fläche
13.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3455073 // 99/6651
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift2371 Hinterbrühl
NäheHinterbrühl
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche636,00 m²
Grundfläche11.000,00 m²
Zimmer13.0
Bad5
Kaution:€ 63.800,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 3.300,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 15.950,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 90
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Super Luxus - Noble Familienvilla südlich von Wien

Noble Familienvilla zur Miete

Das außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über ca. 11.000 m² Parklandschaft in einer der exklusivsten Wohngegenden südlich von Wien.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 neu saniert.
Im Zuge dessen wurden die 4 Geschoße geschmackvoll eingerichtet sowie mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Raumaufteilung

1 Etage
- Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die modern gestaltete Küche sowie den einladenden Wohnbereich mit Glasfront sowohl auch auf die traumhafte Terrasse
- Esszimmer mit dreiseiter Glasfront
- ein Arbeitszimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Badezimmer mit Toilette
- eine Gästetoilette
- ein Abstellraum
- Alle Räume sind mit Steinböden versehen

Über eine Holzstiege gelangt man in das Obergeschoß
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- eine Gästetoilette
- eine große Terrasse

Dachgeschoß
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Küche
- Gästetoilette
- eine Galerie
- 2 Balkone.
- die beiden oberen Geschoße sind mit Holzböden versehen
- Fußbodenheizung ist im gesamten Wohnbereich vorhanden

Untergeschoß
- Technik- und Lagerräume
- der Weinkeller
- große Garage

HIGHLIGHTS auf einen Blick
Über einen unterirdischen Gang gelangt man in den Wellnessbereich, mit Whirlpool, Dampfbad, Sauna, Dusche, WC, Fitnessbereich und Teeküche. Hier ist ebenfalls eine Bowlingbahn untergebracht.
Der beheizte Außenpool ist nur wenige Schritte entfernt.
Sicherheit: die Liegenschaft ist mit einem automatischen Einangstor, Videoüberwachung sowie einer Alarmanlage versehen.
Ein Gästehäuschen, die 120 m² große Garage, eine 180 m² große Werkstatt sowie ein Gewächshaus runden das Angebot ab.

Lagebeschreibung:
Dieses absolut uneinsehbare Anwesen befindet sich in einer der beliebtesten Lagen in der Nähe von Wien. Die Nachbarschaft in der Hinterbrühl zeichnet sich durch Häuser der Luxusklasse aus. Hinterbrühl zählt zu den Gemeinden mit dem höchsten Steueraufkommen. Durch die direkte Lage im Naherholungsgebiet von Wien gibt es diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Innerhalb von fünf Minuten sind Nahversorger, Apotheken, Banken, der Kindergarten und die Volksschule erreichbar. Die Stadt Mödling liegt nur drei Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Schultypen. Die Shopping City Süd liegt auch in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege auf der B11 bzw. den Autobahnen A21, A2 und A3. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien; auch der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

**----------**

Noble villa for rent

The extraordinary property extends over approx. 11,000 m² of parkland in one of the most exclusive residential areas - south of Vienna.

The building was renovated in 2000.
All 4 floors were tastefully furnished and equipped with high-quality materials.

Room layout

Ground floor
- spacious entrance with access to the modern kitchen, the living area with its glass front as well as to the beautiful terrace
- dining room with triple-side glass front
- office room
- kids room
- bathroom with toilet
- guest toilet
- storeroom
- all rooms have stone floors


A wooden staircase leads to the upper floor
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- guest toilet
- spacious terrace

Attic floor
- 2 bedrooms
- 2 bathrooms
- kitchen
- guest toilet
- gallery
- 2 balconies
- upper floors have wooden floors
- floor heating in the whole living area

Basement
- building equipment and appliances
- wine cellar
- spacious garage

HIGHLIGHTS
An underground passage leads to the wellness area with whirlpool, steam bath, sauna, shower, toilet, fitness area and tea kitchen. There is also a bowling alley.
The heated swimmingpool is just a few steps away.
Security: the property is equipped with an automatic entrance gate, video surveillance and an alarm system.
According to that there is a guest house, garage (120 m²), a 180 m² workshop and a greenhouse complete the offer.

Location
absolutely secluded property, which is located in one of the most popular locations close to Vienna.
Hinterbrühl is one of the municipalities with the highest tax revenue. The amazing neighborhood is characterized by noble-highend-properties.
There are various leisure and sports opportunities. Local suppliers, pharmacies, banks, kindergarden and elementary school can be reached within five minutes. The city of Mödling is only 3 kilometers away and offers shopping opportunities and various types of schools. The Shopping City Süd is also in the immediate vicinity. You can reach the B11 or the A21, A2 and A3 motorways in. The city limits of Vienna

All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €11500 zzgl 10% USt.Betriebskosten €3000 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €1450------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €15950Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
THOMAS Immobilientreuhand GmbH
Ernst Thomas
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315339067
Telefon Bearbeiter: +4315339067
Handy Bearbeiter: +436643102030
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3455073

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018,
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2016, 2018
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.