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Ziegelmassives Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung und Traumgarten (Eigengrund). - Objektnr. 3452053

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3034
Ort
95,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3452053 // Ma. Anz. Haus 1
ImmobilienartHaus - Eigentum
Gefördertja
AnschriftSchwabstraße 54
3034 Maria Anzbach
KategorieA
Baujahr2021/2022
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
Nähe1140 Wien, Neulengbach
AnschlüsseSchnellbahn, Regionalexpress REX
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Geschosse3
Möblierungnicht möbliert
Kellervoll unterkellert
Beziehbar abMai 2022
Fläche95,00 m²
Grundfläche413,00 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer4
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 379.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 120,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 120,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 48
Klasse für Heizwärmebdarf: B



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Ziegelmassives Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung und Traumgarten (Eigengrund).

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 20 Jahren.
Baubeginn: Frühjahr 2021. Provisionsfrei!


Dieses Famosa SKY² Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller.

EG:
Vorraum, WC und großzügige Wohnküche mit Terrassenausgang

OG:
Vorraum, 3 Schlafzimmer und Bad/WC (Raumhöhe bis ca. 3,30 Meter)

KG:
Vollunterkellerung mit Haustechnikbereich

Hier geht\'s zum virtuellen 360° Rundgang:
https://tour.ogulo.com/2zBl

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:

.) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges)
.) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant oder Gleichwertiges)
.) wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern
.) 12 m² Terrasse (betoniert)
.) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen
.) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren
.) Aufschließungsabgabe
.) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen!

Die Betriebskosten betragen nur ca. € 120,-- / Monat.

Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Aktuell bieten wir auch telefonische oder Skype Beratungstermine an!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3452053

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