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Obertrumer See: Seefeeling trifft Luxus - Objektnr. 3425088

  • Seefront
  • Seendreieck
  • Abendsonne
  • Uferfeeling
5163
Ort
230,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3425088 // 475
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift5163 Mattsee
Baujahr2020
Geschosse2
Fläche230,00 m²
Grundfläche761,00 m²
Terrassen1 (28,00 m²)
Zimmer5.0
Bad3
WC4
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 2.950.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.31



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Obertrumer See: Seefeeling trifft Luxus

Grün-blaues Wasser, sanfte Hügel und die Salzburger Kalkalpen im Hintergrund: Dieses spektakuläre Panorama eröffnet sich, sobald man dieses Seegrundstück betritt. Leicht abschüssig gelegen wird am Grundstück ein wunderbares Einfamilienhaus errichtet. Vom Garten gehen Sie über den gut erhaltenen Steg zum Wasser (diesen teilen Sie sich mit einem Nachbarn), der Ihnen durchs Schilf hindurch den direkten Zugang zum See und das Anlegen mit einem Segelboot ermöglicht. Der alte Baumbestand bietet ein gewisses Maß an Privatsphäre. Durch die Lage mitten im Naturschutzgebiet bleiben die besonderen Vorzüge dieser Seeliegenschaft für Generationen erhalten.

Am Wasser zu Hause:
Durch die riesigen Fensterflächen in Richtung See holt man sich die Natur ins Wohnzimmer: Mit perfekter Westausrichtung lassen sich die Stunden in idealer Sonneneinstrahlung genießen. Im Wohnzimmer - dem Herzstück des Hauses - mit gut 62 m² findet die ganze Familie Platz. Hier wird das Urlaubsgefühl zum tagtäglichen Begleiter. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie Stauraum auf einer Ebene machen das Leben angenehm.

Das spektakuläre Seepanorama beeindruckt am meisten im Hauptschlafzimmer im Obergeschoß. Ob Sie den Sonnenuntergang vom Balkon oder vom Bett aus genießen - der Anblick vom Abendrot, das sich im See spiegelt, sorgt für Ruhe und Entspannung. Ergänzt durch Master-Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und Gästebad ist das Familienleben perfekt.

Seglerfeeling trifft Luxus: Der Charme des Trumer Seengebiets lässt sich durch die individuelle Holzfassade mit modernen Einflüssen nicht verneinen. Zum Wasser hin ist das Haus durch die vielen Glasfronten maximal geöffnet. Vier Stellplätze und ein großräumiger Keller mit Platz für den Wellnessbereich runden das Angebot ab. Der Pool ist optional und nicht im Kaufpreis enthalten.

Wenn der Tag mit einem Sprung ins erfrischende Nass des Obertrumer Sees beginnt und mit einem kühlen Getränk auf der Terrasse in der Abendsonne endet, dann ist Urlaub zum Greifen nah.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Spängler Immobilien GmbH
Selina Neuhauser
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366286864017
 
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