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IM BIRNFELD - schlüsselfertige Doppelhaushälfte inkl. Vollkeller und Garage - Objektnr. 3394158

  • Aussenansicht - Symbolfoto
  • Schlafzimmer - Symbolfoto
  • Aussenansicht - Symbolfoto
  • Vorzimmer - Symbolfoto
  • Wohnzimmer - Symbolfoto
  • Bad - Symbolfoto
  • Im Birnfeld Luftaufnahme
4470
Ort
99,88 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3394158 // 3710/1316
ImmobilienartHaus - Eigentum
AnschriftDanielgutstraße
4470 Enns
Baujahr2020
HeizungZentralheizung
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abvorauss. Herbst 2021
Fläche99,88 m²
Grundfläche401,00 m²
Terrassen1 (19,69 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 376.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.3
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

IM BIRNFELD - schlüsselfertige Doppelhaushälfte inkl. Vollkeller und Garage

IM BIRNFELD - geförderte Doppelhaushälften inkl. Grundstück und Garage mit hochwertiger Ausstattung DHH07
ab sofort zum VERKAUF

In Enns-Hiesendorf wird von der renommierten Firma ER SIE ES Bauträger GmbH, 4407 Steyr ein Bauträgerprojekt mit 16 Doppelhaushälften realisiert.Die Firma ER SIE ES Bauträger GmbH wurde im Jahr 1996 gegründet und bietet seinen Kunden schlüssel- bzw. belagsfertige Eigenheime in Form von Eigentumswohnungen, Reihenhäusern und Doppelhäusern an.

Die geförderten Doppelhaushälften IM BIRNFELD entstehen in Enns Hiesendorf, nur 5 Autominuten entfernt vom Stadtzentrum Enns und sind umgeben von Wald und Wiesen. Ob gemütliches Bummeln im Ennser Stadtzentrum oder einem Spaziergang in der Natur - Die Doppelhaushälften IM BIRNFELD kombinieren die Vorzüge aus beiden Bereichen.

Das Erdgeschoss bietet viel Platz für einen Wohn-/Essbereich inkl. Zugang zur Terrasse (ca. 19,69m²) und den Garten mit Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Vollkeller mit Waschmaschinenanschluss und eigenen Technikraum.
Eine Einzelgarage und ein Abstellplatz sowie ein kleiner Vorgarten lassen keine Wünsche mehr offen und runden dieses Angebot ab.

IHRE HIGHLIGHTS
✔ GEFÖRDERT
✔ TOP RAUMAUFTEILUNG
✔ GARAGE & AUTO-FREISTELLPLATZ
✔ SCHLÜSSELFERTIG INKL. VOLLKELLER
✔ HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
✔ LUFT/WASSER WÄRME-PUMPE
✔ ZENTRUM VON ENNS NUR 5 AUTOMINUTEN ENTFERNT

Die Häuser werden schlüsselfertig inklusive Vollkeller angeboten.
Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Beheizt wird mittels Luft/Wasser Wärme-Pumpe.
Alle Häuser sind u.a. mit einer thermischen Solaranlage am Dach und mit Raffstores ausgestattet.

Es kann um eine Förderung beim Land OÖ (Förderrichtlinien beachten!) angesucht werden.

Baustart voraussichtlich Herbst 2020. Fertigstellung: Herbst 2021.

Hier gehts zum 360 - Grad Rundgang - Musterwohnung

Der angeführte Kaufpreis iHv. € 376.000,-- für die Doppelhaushälfte 07 versteht sich in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Vollkeller, Garage und Grundstück.
Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten

Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
Ebenso steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter 0664 9272 515 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Zeininger Immobilien GmbH
Lukas Gabriel, BSc
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43732272123
Telefon Bearbeiter: +436649272515
 
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