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"+++TraumHaus im Salzkammergut+++" - Objektnr. 3184693

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  • NACH-KAUF-SCHUTZ
4824
Ort
230,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer
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Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3184693 // 1626/12475
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift4824 Gosau
NäheSkigebiet Dachstein West, Hallstätter See
HeizungZentralheizung mit Öl
Geschosse3
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche230,00 m²
Grundfläche754,00 m²
Terrassen1 (30,00 m²)
Balkon2 (10,00 m²)
Zimmer7.0
Bad3
WC4
Kaufpreis:€ 359.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 117
Klasse für Heizwärmebdarf: D



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

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BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

"+++TraumHaus im Salzkammergut+++"

"+++TraumHaus im Salzkammergut+++"

Dieses im Jahr 2004 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus nahe dem Zentrum von Gosau wurde von seinen Eigentümern kaum benutzt und befindet sich somit in ausgezeichnetem, fast neuwertigem Zustand! Ursprünglich als Doppelwohnhaus geplant, handelt es sich nun um zwei eigenständige Doppelhaushälften, die zum Verkauf stehen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich inklusive einer voll ausgestatteten modernen Küche, ein Arbeitszimmer, Windfang/Garderobe, Vorraum sowie ein WC, und eine Garage, die bequem vom Haus aus betreten werden kann. Richtung Garten (Südost) gibt es eine große Terrasse.

Im Dachgeschoss verfügen Sie über zwei kleinere Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), die über ein gemeinsames Bad/WC miteinander verbunden sind, ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC und einem Balkon, einen großen Raum mit Dachfenstern sowie noch ein zusätzliches kleines Zimmer.
Im Keller, der aufgrund der leichten Hanglage in diesem Teil des Hauses über Fenster sowie einen Ausgang in den Garten verfügt, steht Ihnen ein exklusiver Wellnessbereich zur Verfügung: es gibt eine Sauna, ein Whirlpool und natürlich auch Dusche und WC!

Die Lage ist schön ruhig und sonnig und bietet einen wundervollen Ausblick in die Berge. Das Schigebiet Dachstein West befindet sich sozusagen vor der Haustür, und der Gosausee sowie der Hallstätter See sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch Bad Ischl wie auch die anderen Seen des Salzkammerguts sind von hier aus schnell zu erreichen. In Salzburg Zentrum ist man von hier in ca. 1 Stunde. Entsprechend dem OÖ Raumordnungsgesetz § 22 (1) 1994 ist das Grundstück für Wohngebäude bestimmt, die dem dauernden Wohnbedarf dienen. Demnach ist für eine widmungsgemäße Nutzung auf diesen Grundstücken ein Hauptwohnsitz zu begründen.

>>> Hier geht`s zu den interaktiven 360° - Bildern

Der Preis NUR € 359.900,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 53.985,--/monatlich € 1.530,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Kabel/SAT/TV: JA
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