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Nostalgisches Wohnhaus mit angrenzendem Heurigenlokal - Objektnr. 3121166

  • Ansicht3
  • Wohnzimmer_OG
  • Küche_EG
  • Plan_Haupthaus
  • Plan_Zubau
  • Ansicht1
  • Küche_OG
  • Schlafzimmer_OG
  • Vorraum
  • Zimmer2_EG
  • Zimmer3_EG
  • Ansicht hinunter
  • Unterer Teil Grund
  • Ansicht Grund
2372
Ort
130,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3121166 // 2100/18038
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2372 Gießhübl
HeizungZentralheizung mit Gas
Möblierungvollständig
Beziehbar abnach Vereinbaung
Fläche130,00 m²
Grundfläche829,00 m²
Balkon1 (2,50 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 599.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 299
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.87
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Nostalgisches Wohnhaus mit angrenzendem Heurigenlokal

Nostalgisches Wohnhaus mit angrenzendem Heurigenlokal

In der schönen Gemeinde Gießhübl wird dieses nostalgische Wohnhaus mit angrenzendem Gastlokal auf einem ca. 829m² großen Grund zum Kauf angeboten.

Zuletzt wurde im Gastbereich ein Heurigen betrieben:
Ca. 115m² : 2 Gasträume, Buffet- und Schankraum, WC-Anlagen.
Die Freifläche davor eignet sich als Gastgarten, im unteren Teil des Grundstücks können ebenso Sitzplätze geschaffen werden.

AUFTEILUNG:
Wohngebäude mit Wohnfläche von ca 130m²:
EG: Vorraum, separates WC, Kellerabgang, kleines Bad mit Dusche, Wohnküche, 3 weitere Zimmer;
Zugang zum ehemaligen Schank- und Buffetraum und angrenzende Gasträume.

OG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, separates WC.

Das Grundstück von ca 829m² ist als Bauland Agrar gewidmet, Bebauung 30%.
Hauptgebäude sind an eine seitliche Grundgrenze anzubauen.

Gießhübl - südlich von Wien gelegen und höchst gelegener Weinort Niederösterreichs - ist beliebter Ausgangspunkt zur Burg Liechtenstein, Seegrotte Hinterbrühl, Naturpark Sparbach und Lainzer Tiergarten.

Kaufpreis € 599.000,--

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com - Immer ein Besuch wert!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Nemec, Tel. 0664/819 18 20 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:299.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015, 2019,
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Freundlichkeit

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