Zeitlose Eleganz – Hochwertige Ausstattung – Erweiterungspotential in Reith bei Kitzbühel
Der zeitlos elegante Stil zieht sich durch alle Bereiche des Hauses. Begonnen von der Innenausstattung mit eleganten Bodenbeläge aus Stein und Echtholz über die durchdachte Raumaufteilung bis hin zum liebevoll gestalteten Garten lässt es sich Generationen übergreifend Wohlfühlen.
Sie brauchen noch mehr Platz? Auch dies lässt sich in dieser Liegenschaft problemlos umsetzen. Eine bereits behördlich genehmigte Erweiterung auf ca. 700 m² Wohnfläche liegt vor. Diese sieht einen großzügigen Ausbau des Untergeschosses sowie des Dachgeschosses vor. Die heutige Garage lässt sich perfekt zu einem kleinen Gästehaus adaptieren. Die Möglichkeit eine Tiefgarage zu errichten, besteht ebenfalls.
Visualisierungen: Mögliche Adaptierung auf "alpinen Stil"
Das Landhaus
Ein repräsentativer ...
Wer das schöne Landhaus betritt, kann den Alltag hinter sich lassen!
Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe führt in die Wohnräumlichkeiten. In diesem Stockwerk befindet sich eine hochwertig ausgestattete Küche, ein elegantes Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen offenen Kamin. Von dieser Ebene gelangt man in den schön angelegten sonnigen Garten mit Terrasse. Die Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist direkt mit dem Haus verbunden.Zudem befindet sich in diesem Stockwerk eine Gästetoilette sowie ein Abstellraum.
Über ein großzügiges Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Dieses dient als private Ebene und verfügt über drei schöne Zimmer, welche separat zu begehen sind sowie zwei Badezimmer.
Das Untergeschoss ist voll beheizt und verfügt neben Technikräumlichkeiten und ausreichend Stauraum über ein Schlafzimmer mit Tageslicht sowie ein direkt angrenzendes Badezimmer.
Ausstattung & Highlights
Elegante und ...
- Elegante und zeitlose Ausstattung
- Bodenbeläge aus Stein und Echtholz
- Hochwertig ausgestattete Küche
- Durchdachte Raumaufteilung
- Wohnfläche erweiterbar, wurde beh. genehmigt.
- Gemütlicher, offener Kamin
- Sonniger, liebevoll gestalteter Garten mit Terrasse
- Garage direkt im Haus + Carport
- Absolute Sonnenlage, in der Nähe von Schloss Münichau
- Gediegene Nachbarschaft
- Fußläufigkeit zum Kitzbüheler Country Club
- mögliche Adaptierung auf "alpinen Stil" (siehe Visualisierungen)
- Energieausweis wird vor Unterzeichnung nachgereicht
- Käuferprovision 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Die Lage
Die zum Verkauf ...
Die zum Verkauf stehende Landhausvilla liegt in einer besonders favorisierten Lage von Reith.
Die Lage bietet eine unschlagbare Kombination aus Ruhe und großartiger Infrastruktur. Im Garten mit herrlichem Ausblick fühlt man sich unbeobachtet und kann die schöne Natur genießen.
Trotzdem ist eine ausgezeichnete Infrastruktur vorhanden. Lebensmittelgeschäfte, Top Gastronomie sowie der beliebet Kitzbüheler Country Club sind fußläufig zu erreichen.
Schöne Spazier – und Wanderwege ins Bichlach oder zum Kitzbüheler Schwarzsee sind unmittelbar vor der Haustüre. Der Golfclub sowie die Skigebiete können in wenigen Minuten erreicht werden.
ca. 403 m² Wohnfläche
auf Anfrage Kaufpreis
sonnige Aussichtslage
gediegene Nachbarschaft
ca. 403 m² Wohnfläche
auf Anfrage Kaufpreis
sonnige Aussichtslage
gediegene Nachbarschaft
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Hutweidengasse 40 / Top 18, • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
Impressum & Datenschutz anzeigen
Impressum
FindMyHome.at GmbH - Die Immobilienwebsite
Hutweidengasse 40 / Top 18 - 1190 Wien
-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at
UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien
Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen
Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %
Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform
Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie
Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation
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