Eine "Spielwiese" auf höchstem Niveau.

Die sprichwörtliche "Nadel im Heuhaufen" gelangt hier in Form einer äußerst seltenen Gelegenheit zum diskreten Verkauf als Wohnsitz und Anlegerobjekt im herrschaftlichen Wien: auf einem Eckgrundstück mit ca. 550m² wurde im Jahre 2018 ein freistehendes, L-förmiges Anwesen in herausragende Kreation generalsaniert und mit 3 fantastischen barrierefreien Wohnebenen und Terrassen, umhüllt von aussagekräftiger Alu-Fassade, aufgestockt.

Das schlossartige, neuromantische Anwesen mit charakteristisch erhaltener Holz-Veranda wurde erstmals im Jahre 1885 aus Meisterhand erbaut und hier gänzlich entkernt und als Gesamtkunstwerk neu erschaffen.

Im Haus befinden sich nun insgesamt 7 befristet vermietete Wohnungen im EG und 1.- 2. Obergeschoss (ebenso erwerbbar) sowie das hochexklusive, luxuriös ausgestattete Eigner-Penthouse Top 8 ab dem 3. Obergeschoss. Eine private Garage für 3 PKW, ein privater Lift sowie ein exklusiver Weinkeller stehen dem neuen, zukünftigen Hausherren mit insgesamt ca. 777m² Nutzfläche zur alleinigen Verfügung. Eine perfekte Symbiose aus Vergangenheit und Moderne, raffiniertem Design, einzigartiger Ausstrahlung, überragender Qualität und modernster Technologie ist das Ergebnis einer engen 2-jährigen Zusammenarbeit mit international renommierten Architekten und Interior-Designern.

Das Penthouse

Das Herzstück ...

Das Herzstück sowie der Ausgangspunkt, Empfangsbereich für Gäste und Start ins Abenteuer befindet sich im 1. Dachgeschoss - dem Mittelpunkt des Penthouses. 1 Stockwerk darunter liegen die privaten Räumlichkeiten und Gästezimmer, 1 Stockwerk höher das 2. Dachgeschoß mit Couch-Area, Round Table und Grillküche.

Fahren Sie bequem in Ihre hauseigene Garage mit E-Ladestation und per Lift direkt ins Penthouse. 

Folgend erhalten Sie einen Gesamtüberblick aller Ebenen:

  • 3. OBERGESCHOSS ca. 207,75m² Wohnfläche plus ca. 29,85m² Terrasse


  • 1. DACHGESCHOSS ca. 198,28m² Wohnfläche plus ca. 6,85m² Terrasse


  • 2. DACHGESCHOSS ca. 91m² Wohnfläche plus ca. 56,83m² Terrassen


  • DACHTERRASSE ca. 94m²


  • WEINKELLER ca. 49m²


  • GARAGE ca. 47m²
Ausstattung

Nichts ist ...

Nichts ist mehr wert als Zeit. Genießen Sie den Einzug in ein vollendetes, bis ins letzte Detail fertiggestellte Zuhause und feiern Sie mit Ihren Liebsten. Alle Vorarbeit wurde hier bereits von Profis für Sie geleistet. Ein roter Faden zieht sich wie ein zeitlos hochwertiges Gesamtkunstwerk durch alle Räume...

  • Leben im Penthouse wie in einem HAUS am DACH ohne störende Schrägen umgeben von exquisiten, großen und schattenspendenden Pflanzen
  • Gira BUS-System mit Smarthome Steuerung, Fingerprint Zutrittsystem und Lignet RosetRaumschaltern
  • Perfekt abgestimmtes Flos/Artemide Lichtkonzept innen und außen
  • Bang & Olufsen Soundsystem mit feinst skalierten Lautsprechern und Boxen in allen Räumlichkeiten
  • Modernste, hocheffiziente Luftwärmepumpentechnik mit Fan Coil Kühl-/Heizdecken sowie Fußbodenkühlung und -heizung.
  • Terrassen mit Outdoormobiliar, automatischen Fleck-Beschattungssystemen und Sonnensegeln sowie rahmenlosen Schiebetüren mit automatischer Öffnungsfunktion auf jeder Ebene
  • Oberflächen aus mit Sorgfalt erlesenen Materialen, z.B. maßgefertigtem brasilianischem Naturstein oder Adler Stein Port Lourant
  • Hochexklusives Mobiliar aus den Häusern Interlübke, Wittmann und Carlucci
  • Bulthaup Markenküche in bronze metallic mit Miele und Gaggenau Einbaugeräten und integrierter, geschickt verborgener Vorbereitungsküche
  • Vielfältig gestaltbare, möblierungsflexible offene Aufenthaltsbereiche und Sitzgelegenheiten für bis zu 12 Gäste
  • Überdimensionaler Wellnessbereich mit KLAFS Sauna und Dampfkabine, Jacuzzi, Daybed, Bar mit Einbaugeräten und direktem Ausgang auf eine große Terrasse
Die Lage

Diese Liegenschaft ...

Diese Liegenschaft befindet sich in der Castelligasse, einer der trendigsten und aufstrebendsten Wohnlagen Wiens gepaart mit bester Infrastruktur und Nahversorgung. Der Stadtteil "Margareten" liegt eingebettet zwischen altem Biedermeierbestand sowie futuristischen Bauten entlang des "Wienflusses", an dem die U-Bahnlinie U4 in 4 Stationen zum Stephansplatz im 1. Bezirk Wiens führt. In fußläufiger Umgebung der Castelligasse befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus liegen zahlreiche gastronomische und kulturelle Einrichtungen wie das Schlossquadrat und der Naschmarkt, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel. Die kulturelle Vielfalt gewährleisten alt eingesessene Institutionen wie das Filmcasino und die Theater „Scala“ und „Spektakel“.


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ca. 499,21 Wohnfläche

auf Anfrage Kaufpreis

Weinkeller per Lift erreichbar

Garage mit E-Ladestation

ca. 499,21 Wohnfläche

auf Anfrage Kaufpreis

Weinkeller per Lift erreichbar

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Kontakt

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+43 (0) 720 ... anzeigen
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Hutweidengasse 40 / Top 18, • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
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-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at

UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

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