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Pezzlgasse. 2 Zimmer Wohnung nahe Elterleinplatz - Objektnr. 3164538

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1170
Ort
€ 754,49
Gesamtkosten
62,19 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3164538 // 11184
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien
Baujahr1888
Mietdauerunbefristet
Fläche62,19 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.200,00
Brutto-Miete:€ 754,49
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 164,19
Monatliche Gesamtkosten:€ 754,49
Provision: 1.646,16 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-04-24
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 82.45
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.58

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Pezzlgasse. 2 Zimmer Wohnung nahe Elterleinplatz

Folgende Voraussetzungen sind für die Anmietung dieser Wohnung unbedingt erforderlich: 

  • ein aufrechtes Berufsverhältnis, sowie 3 Gehaltsnachweise

Unweit der Hernalser Hauptstraße gelangt diese nette Wohnung zur Vermietung. 62,19 m² Wohnfläche warten auf nette Pärchen. Die Wohnung liegt im ersten Stock OHNE Lift. 

Die generalsanierte Wohnung, das neue Duschbad und die 2 großen Räume vermitteln behaglichen Wohnkomfort. Ein kleines Wohnparadies in Hernals. Eine Küchennische kann nach eigenen Vorstellungen möbliert und gestaltet werden. Für Herd und Spüle refundiert die Hausverwaltung gegen Rechnungslegung einen Betrag von € 400,-. 

Die RAUMAUFTEILUNG gliedert sich wie folgt:

- kleiner Vorraum
- Toilette separat
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kochnische mit Anschlüssen
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Die Wohnung verfügt über neue Schallschutzisolierglasfenster und wird mittels einer Gas- Etagenheizung beheizt. Das Wohnzimmer ist in den Innenhof gerichtet, das geräumige Schlafzimmer hat die Ausrichtung in die Pezzlgasse. 

UMGEBUNG:

Die Hernalser Hauptstraße mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im EKZ Elterleinplatz, empfehlenswerte Restaurants und Altwiener Vorstadtlokalen runden das Angebot ab und sind fussläufig erreichbar. 

Die Infrastruktur kann daher in der näheren Umgebung als sehr gut bezeichnet werden. Der großzügig angelegte Lidlpark im Herzen von Hernals ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Kulturell bietet das Metropol und auch die Kleinkunstbühne "Kulisse" vielfältiges Angebot. 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:

  • Straßenbahnlinie 42, 43
  • Straßenbahnlinie 9
Provision: 1.646,16 € inkl. 20% USt.


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KREFINA Immobilien
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3164538

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