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KINDERPARADIES MIT SONNIGER FAMILIENWOHNUNG - Objektnr. 3073961

  • 1_Blick aus Schlafzimmer
  • 2_Schlafzimmer
  • 3_Wohnzimmer
  • 4_Küche
  • 5_Plan
  • #remaxrealexperts-sicherverkaufen
  • 6_Bad
  • 7_Schrankraum
  • 8_Fenster und Kasten
  • 9_Schlafzimmer Kasten
  • 10_Schlafzimmer Balkon
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  • 13_Umgebung_Apotheke
  • 14_U4-U6-S45_Heiligenstadt
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  • 17_Umgebung_Billa
  • 18_Umgebung_Bipa
  • 19_Verkehrsanbindung
  • 20_Verkehrsanbindung
1190
Ort
€ 1.395,00
Gesamtkosten
107,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3073961 // 1619/5761
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
KategorieA
NäheHohe Warte, First Vienna, Döblinger Bad
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock3
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche107,00 m²
Balkon2 (6,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.200,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 182,26
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.395,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 175
Klasse für Heizwärmebdarf: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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BESCHREIBUNG

KINDERPARADIES MIT SONNIGER FAMILIENWOHNUNG

Generalsanierte, sonnige Balkonwohnung in Grünruhelage

Wohnungsrundgang
Zur Vermietung gelangt diese ca. 107m² große 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen (6 m²). Sie liegt im dritten Stock und befindet sich mitten in einem ca. 5000m² großen, parkähnlichen Gemeinschaftsgarten, der ein wahres Kinderparadies ist. Eine einzigartige, private und sichere Spielstätte abseits des Verkehrs mitten in Wien ! Die generalsanierte Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, 2 größere Schlafzimmer und ein weiteres etwas kleineres Zimmer. Die bereits eingerichtete Küche ist praktisch vom Vorzimmer aus begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette ist separat. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Fischgrätparkettboden ausgestattet und präsentiert sich ruhig und hell mit einer Süd-Ost-West Ausrichtung. Ab 1. Juli 2019 gibt es in Döbling ein Parkpickerl, da ist es besonders interessant, dass es in dieser Wohnanlage Parkmöglichkeiten im Innenhof gibt.

Umgebung
Bekannt ist die Hohe Warte vor allem als Sitz der Zentralanstalt für Meteorologie, der historischen früheren Amtsvilla des österreichischen Bundespräsidenten sowie für das Döblinger Bad. Das Haus liegt direkt neben dem Setagaya-Park, dem schönsten japanischen Garten Wiens. Die Lage bietet sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - das Stadtzentrum ist direkt in ca. 20 Minuten mit der Straßenbahnlinie 37 erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es die Buslinien 10A und 39A und die U4 (Heiligenstadt) ist ebenso in Kürze zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Freizeit- und Unterhaltungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Raumgliederung
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Küche
Balkon 1 (6m²)
Balkon 2 (6m²)
Vorraum
Bad
Toilette
AbstellraumAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1212,74 Betriebskosten €165,69 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €16,57------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1395------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Dr Doris Aubück gerne unter 0660 470 25 31 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Telefon Bearbeiter: +4314702500
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3073961

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2018
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2018
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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