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Hell und freundlich Wohnen in Bahnhofsnähe - Erstbezug nach Sanierung - Objektnr. 3030688

  • Balkon/Schlafzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Küche/Wozi
  • Wohnzimmer/Gang
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Vorraum
  • Badezimmer
  • 3D Floor Plan - Symbolplan_1.jpg
2340
Ort
86,14 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3030688 // 171
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
Baujahr1966
Stock2
Fläche86,14 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 275.000,00
Provision: 9.900,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-12-16
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 117.6
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Hell und freundlich Wohnen in Bahnhofsnähe - Erstbezug nach Sanierung

Sehr gemütlich sowie top saniert zeigt sich diese helle 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage.

Geschickte Planung lenkt vom ursprünglichen, länglichen Grundriss ab und vermittelt Ihnen ein heimeliges Wohngefühl in jedem Raum. Schon beim Betreten der Wohnung merken Sie, dass hier mit Liebe zum Detail saniert wurde. Von der Vorraumdecke strahlen eingebaute Halogenspots, durch hochwertige Qualitätstüren gelangen Sie zum Abstellraum, ins Badezimmer oder zur Toilette. Das Herz der Wohnung - die Küche - befindet sich vor den Wohnräumen und verfügt über eine separate Speisekammer, sowie über ein kleines einzigartiges Vorzimmer. Dieses lässt sich auch sehr gut als Frühstücksplatz nutzen, oder für hungrige Kinder, welche sich üblicherweise gerne mitten im Geschehen aufhalten.

Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten einen schönen Grünblick und genügend Raum für Flexibilität. Sie können diese Wohnung ganz Ihren Bedürfnissen anpassen. Da im hinteren Bereich der Wohnung nochmals ein kleiner Vorraum vorhanden ist, können Sie bei Bedarf eine separate Wohnzone erschaffen für zB. ein größeres Kind, oder als Ruhezone für Sie selbst. Das hinterste Zimmer, mit einer Größe von ca. 19m² verfügt über einen ca. 3,6m² großen, südseitigen Balkon. Die vorhandene Trennwand zum Nachbar sorgt für Windschutz und Privatsphäre.

Geheizt wird mit Fernwärme, ein Lift ist vorhanden, für Warmwasser sorgt ein Elektroboiler, TV Anschlüsse sind in jedem Zimmer vorhanden. Die Wohnung wird im Erstbezug nach Sanierung vergeben und ist gerade fertig gestellt worden und sofort beziehbar. Koffer packen, einziehen, wohlfühlen.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin oder für eine Maßgeschneiderte Finanzierungslösung.

Das wunderschöne Mödling liegt am Rande des Wiener Beckens, nur 16km südlich von Wien und hat ca. 20.000 Einwohner. Shopping, Gastronomie, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel: in Mödling bleiben keine Wünsche offen.

In nur 15 Minuten sind Sie in der Fußgängerzone im Zentrum oder beim Bahnhof Mödling mit hervorragender Anbindung nach Wien (20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof). In 3 Minuten sind Sie zu Fuß bei der Busstation, Buslinie 259 bringt Sie alternativ zum Bahnhof und zurück. Die Shopping City Süd ist ebenso gut erreichbar wie zahlreiche Wanderwege im Grünen.

Direkt vor dem Haus stehen den Bewohnern der Wohnhausanlage Parkplätze auf öffentlichem Grund zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung.

Kommen Sie einfach nach Mödling und profitieren Sie von einer praktischen Wohnung. Die Abwicklung schaffen wir mit Leichtigkeit!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <275m
Krankenhaus <900m
Klinik <8.725m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <200m
Höhere Schule <2.450m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Bank <625m
Post <1.025m
Polizei <800m
Geldautomat <1.650m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.700m
U-Bahn <4.400m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <2.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 9.900,00 € inkl. 20% USt.


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SR Selected Realproject GmbH
Monika Ribarski
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3030688

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