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IDYLLISCH WOHNEN IM SONNENREICHSTEN ORT ÖSTERREICHS - TRAUMHAFTER AUSBLICK - BAUVORHABEN: Attraktive Wohnungen in Mariapfarr - Skigebiet Katschberg - Objektnr. 3006584

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5571
Ort
140,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3006584 // 15/0049-W2
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift5571 Mariapfarr
Fläche140,00 m²
Kaufpreis:€ 450.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
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FITNESS

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BESCHREIBUNG

IDYLLISCH WOHNEN IM SONNENREICHSTEN ORT ÖSTERREICHS - TRAUMHAFTER AUSBLICK - BAUVORHABEN: Attraktive Wohnungen in Mariapfarr - Skigebiet Katschberg

Die Garten-/ Terrassenwohnungen werden in ansprechendem Landhausstil, in einem Objekt mit nur 5-6 Wohnungen und Wellnessbereich errichtet - im Verbund zum bestehenden Pension-/ Restaurant Betrieb. Die Wohnungen bieten eine ländlich-/ moderne Wohnoptik samt optimaler Raumgestaltung und Top Ausstattung - Sichtdachstuhl/ DG, Kunststofffenster/3fach verglast, Dielenböden/ Eiche, Holzfurniertüren, moderne Bäder, Kaminanschluss usw. - Fußbodenheizung über Pellets Heizung

Kurztext
BAUVORHABEN - WOHNUNGEN IM SONNIGEN MARIAPFARR IN DER " SONNEN & WELLNESSREGION LUNGAU"
TOURISTISCHE VERMIETUNG MÖGLICH € WELLNESS & GARTENBEREICH

Lage
Das Bauvorhaben wird in ruhiger Wohnlage im Zentrumsbereich von Mariapfarr - bekannt als sonnenreichste Gemeinde Österreichs - errichtet. Mariapfarr bietet eine dörfliche Infrastruktur mit Einkaufsmarkt, Hotels/ Pensionen/ Restaurants sowie diverse Freizeitangebote mit Wellnesszentrum Samsun usw. - alles in Gehweite. Die umliegenden Skigebiete Fanningberg, Großeck/ Speiereck & Katschberg sowie die A10 Richtung Salzburg & Kärnten/ Italien sind in wenigen Minuten erreichbar

Sonstige Angaben
ab ca. 50m² WFL plus Balkon/Terrasse, Kellerabteil und 1 Parkplatz im Freien
Raumaufteilung: VR/ Diele, 1-2 Bäder, WC, 2-3 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich € Ausgang Terrasse/ Balkon/ Grünbereich

GARTENEBENE/ UG: Top W1 ca. 120m² WFL VERKAUFT

ERDGESCHOSS:
Top W2 ca. 50m² WFL € 170.000,- RESERVIERT
Top W3 ca. 89m² WFL € 303.000,-
VARIANTE II € WOHNUNG GESAMT - Top (W2) ca. 140m² WFL € 450.000,-

OBERGESCHOSS:
Top W4 € 140m² WFL € 450.000,-
VARIANTE II € TEILUNG IN 2 WHG MÖGLICH
Top (W4) ca. 50m² WFL € 170.000,-
Top (W5) ca. 89m² WFL € 303.000,-

DACHGESCHOSS:
Top W6 - 118m² WFL € 430.000,-
VARIANTE II € TEILUNG IN 2 WHG MÖGLICH
Top (W6) ca. 53m² WFL € 195.000,-
Top (W7) ca. 65m² WFL € 239.000,-

Kaufvarianten:
VARIANTE I) brutto/ netto oder
VARIANTE II) netto zzgl. 20% UST

Betriebskosten ca. € 2,50 - € 3,00 pro m² WFL

Zahlungsbedingungen - sämtliche Zahlungen erfolgen nach Ratenplan B
15% Baubeginn
15% Fertigstellung Keller inklusive anteilige Anschlussgebühren € Wasser/ Kanal/ Strom
25% Fertigstellung Rohbau inklusive Dach
25% Fertigstellung Fenster/ Balkon/ Fassade
17% Bezugsfertigstellung
3% Haftrücklass

Energiekennzahl: HWB 41 fGEE 0,56
Nebenkostenübersicht - ÖVI Form Nr. 13K/11/2017- siehe Button auf unserer Homepage


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