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ELEGANTE PENTHOUSE-WOHNUNG IN BESTER GRINZINGER LAGE, 9 TERRASSEN PLUS 2 GALERIEN, PLUS 2 TIEFGARAGE - Objektnr. 2985265

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  • Galerie
  • Wohnessküche
  • Wohnküche
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  • Terrasse
  • Aufgang Galerie
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  • Aussenansicht
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  • Fitness
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  • Tiefgarage
  • Wohnzimmer
  • Keller
  • Terrasse
  • Wohnesszimmer
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1190
Ort
230,00 m²
Fläche
6.5
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2985265 // 3610/3214
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien, Döbling
NäheGrinzing
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock4
Geschosse2
Liftja
Autoabstellplätze2
KellerJa
Fläche230,00 m²
Terrassen9 (180,00 m²)
Zimmer6.5
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 2.000.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 784,30
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41.57
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

SCHULE

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FITNESS



BESCHREIBUNG

ELEGANTE PENTHOUSE-WOHNUNG IN BESTER GRINZINGER LAGE, 9 TERRASSEN PLUS 2 GALERIEN, PLUS 2 TIEFGARAGE

"Geld alleine macht nicht glücklich, es gehören noch Immobilien und Grundstücke dazu!" Danny Kaye

Diese im Dachgeschoss eines modernen Neubaugebäudes ( BJ 2006) gelegene 7 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, wurde zusammengelegt und hat daher auch 2 Eingänge.
Sie besticht durch ihre ideale Raumaufteilung ( man kann rundherumgehen) und erstreckt sich auf 2 Ebenen:

1. Ebene:

- Einladender Vorraum mit Schrankraum

- moderne Poggenpohl Küche mit hochwertiger Ausstattung (Gaggenau Induktion Herd, Miele Backrohr, Mikrowelle, Kühl- Gefrierkombination)

- offener Essbereich mit Ausgang zur Terrasse

- 2 Badezimmer mit Bisazza Mosaik- Wandfliesen, Wanne und Dusche, eines mit Dampfbad von Eficiba

- helles Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die große Terrasse

- 2 zentral begehbare Schlafzimmer mit Schrankraum und Terrasse

- ein weiteres kleineres Schlafzimmer, ebenfalls Ausgang auf die Terrasse

- 2 WC mit Waschbecken

2. Ebene:

- 2 offene Galerie-Zimmer mit Klimaanlage und Ausgang zur Terrasse mit Wasseranschluss und einem Kamin


AUSSTATTUNG

-Hans Grohe Armaturen
-komplette Einbauküche von Poggenpohl mit Miele Geräten und Induktionsherd
-in den Wohnräumen durchgehend Doussie Parkettböden
-moderne Glastüren
-verchromtes Stiegengeländer
-große Fensterflächen
- Velux Beschattungssystem und Klimaanlage
- offener Kamin
- Alarmanlage
- Badezimmer mit DAMPFBAD
-Gas Etagenheizung mit Warmwasserspeicher ( Vaillant) und Handtuchwärmer
- 2 Kellerabteile und Weinkeller
-Beschattungssystem mit Lamellen auf der Terrasse
-Alarmystem

2 Autoabstellplätze je € 25.000,-
Im Haus verfügbar wäre auch eine ca 90m2 hübsche Gartenwohnung um € 550.000,-


HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

- hochwertiger Neubau
- ALLE Himmelsrichtungen
- 9 Terrassen
- absolute Ruhelage in bester Lage in Grinzing
- wunderschöne offene Küche
- Helligkeit und der Blick ins "absolute Grün"
- kleiner Fitnessbereich
-offene Raumgestaltung
-Gargenplätze
-Nah zum beliebten Krapfenwaldbad
-Heurigengegend

Betriebskosten inkl. Wasserkosten und Ust.? 794,58
Reparaturrücklagen € 131,02



DAS GRÄTZL
LAGE UND ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

-in 15 min mit dem Autobus 38 A zur U4 Heiligenstadt, S 45 Heiligenstadt.
-in ein paar Minuten in Grinzing
- vielfältige Sport und Freizeitmöglichkeiten im naheliegendem Wiener Wald, Cobenzl, Himmel und Krapfenwaldbad



Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne unter +43664 44 888 79 zur Verfügung .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.57 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Hubner Immobilien GmbH
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2985265

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
83 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
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FREUNDLICH
Netiquette
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