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Dachgeschoss Maisonette in traumhafter Anlage! - Objektnr. 2976507

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2340
Ort
130,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2976507 // H7T8
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftBrühler Straße 73
2340 Mödling
KategorieA
Baujahr2016
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHinterbrühl, Mödling, Wien
AnschlüsseA21, A2, Bahnhof Mödling
HeizungFußbodenheizung
Stock3
Geschosse3
BodenbelagParkett und Fliesen
Möblierungnicht möbliert
KellerAbteil
Beziehbar absofort
Fläche130,00 m²
Terrassen1
Balkon2
Zimmer4
Bad2
WC2
 Maisonette
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 610.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 303,00
Heizkosten (inkl. MwSt):€ 120,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 418,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39,74
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,97
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Dachgeschoss Maisonette in traumhafter Anlage!

Ankommen, sich zu Hause fühlen - Im GARTENPARK am kleinen Anninger entstanden einzigartige Residenzen mit atemberaubendem Panorama mit modern ausgestatteten und energieeffizienten Wohnungen in den Größen von 90 bis 155m².

Beste Hanglage, direkt am Rande des Wienerwalds, mit einem bis zu hundert Jahre alten Baumbestand. Im angrenzenden Park lässt sich das Leben spüren. Traum(aus)blicke inklusive.

Natur zum Angreifen - Alle Wohnungen sind mit mindestens einer Terrasse, einem Balkon oder einem Eigengarten ausgestattet und verzaubern mit herrlichem Ausblick in den Waldpark oder in die Ferne der Hinterbrühler Umgebung.

128 m² Wohnfläche, aufteilt auf 2 Ebenen. Die obere Ebene umfasst einen großzügig bemessenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, auf der unteren Ebene befinden sich Masterbedroom mit eigenem Bad und Ausgang auf einen Balkon, 2 Schlafzimmer, ein weiterer Balkon, Gäste-WC, Abstellraum und ein Vorraum.

Im Untergeschoß befindet sich ein Lager mit ca. 14,5m².

Die Ausstattung umfasst unter anderem hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen und Holz-Alu-Fenster.

Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, zusätzlich steht eine Luft-Wärmepumpe zur Verfügung.

Über den allgemeinen Lift erreicht man barrierefrei jede Etage.

Als besonderer Wohnkomfort steht den BewohnerInnen ein hauseigener Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Fitnesseinrichtungen, ein großzügiger Outdoor-Pool und ein Gemeinschaftsraum inklusive Küche zur Verfügung.

Der Generationenpark ist ein Ort der Erholung sowie des kommunikativen Miteinanders und rundet das Angebot ab.

Die beliebte Fußgängerzone in der Stadt Mödling ist nur 5 Autominuten entfernt. Kindergärten, Schulen und Lokale befinden sich in der näheren Umgebung.

Sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie der Anschluss an die Wiener Außenringautobahn A21 und Südautobahn A2 gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit des Zentrums von Wien, des Flughafens und der Städte Richtung Westen.

Für weitere Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Sabine Fleischhacker gerne unter 0664 968 21 84 gerne zur Verfügung.


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Brühler Straße 73 Entwicklungs GmbH
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