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Erstbezug mit Air bnb Eignung! - Objektnr. 2962750

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1200
Ort
50,47 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2962750 // 10/10737
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
NäheAugarten
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Beziehbar ab1.Juli 2019
Fläche50,47 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 242.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 149.8

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Erstbezug mit Air bnb Eignung!

2 Zimmer Wohnung mit air bnb Eignung - Erstbezug nach Generalsanierung!

In unmittelbarer Nähe des Augarten mit seiner herrlichen Parkanlage und diversen Lokalen liegt diese auch für Apartmentnutzung geeignete Wohnung (ausdrücklich im Wohnungseigentumsvertrag festgehalten).

Die U4 Station Friedensbrücke sowie die U6 Station Jägerstraße sind fußläufig erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinien 5,0 und 33.

Das Objekt befindet sich im 3. Stock und ist mit dem Lift bequem erreichbar - das Schlafzimmer geht in den ruhigen Innenhof!

Die Wohnung verbindet die klasssischen Altbauelemente (Raumhöhe von ca.3,20 m) mit dem bequemen Standard modernen Wohnens und wird gerade generalsaniert - bezugsfertig ab 1.Juli 2019 - bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos mit identer Ausstattung!

Die ca. 50 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:

Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad/WC

Ausstattung: Gasetagenheizung (Junkers Gaskombitherme) - zusätzlich erhält das Bad einen Sprossenheizkörper
Parkettböden (Eiche FA Bauwerk oder gleichwertig) in Wohnräumen sowie Vorzimmer
Bad/ WC hochwertiges Feinsteinzeug 30x60 cm beige Boden/Wand
Duschbad mit Duschwand aus Glas/in Fliesenschild eingebauter Spiegel mit Wandleuchte
Küche: Anschlüsse für Spülbecken und Geschirrspüler als Eckventil und Doppelspindelventil und Waschmaschinenanschluß

Betriebskosten : € 94,59,-- netto pro Monat
Reparaturrücklage. € 9,65,-- pro Monat
Gesamt: € 113,70 brutto/ Monat

HWB: 149,8 kWh/m²a

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch Frau Mag. Alexandra Serek in 1010 Wien, Fichtegasse 2a - ihr Honorar beträgt 1,5% des Kaufpreises.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen als Doppelmakler tätig ist!Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
OTTO Immobilien Wohnen
Mag Theresa Rojko Claus Loidolt
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127777
Telefon Bearbeiter: +4315127777808
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2962750

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