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Erstbezug in Citynähe! - Objektnr. 2962747

  • Grundrissplan
1020
Ort
54,20 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2962747 // 10/10732
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
NäheAugarten
HeizungEtagenheizung mit Gas
Beziehbar ab15.Mai 2019
Fläche54,20 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 280.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 128

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Erstbezug in Citynähe!

AUGARTEN - 2 Zimmer Wohnung - Erstbezug nach Generalsanierung!

In unmittelbarer Nähe des beliebten Augarten mit seiner herrlichen Parkanlage und einigen netten Lokalen befindet sich diese wunderschöne, generalsanierte Altbauwohnung.
Das Objekt befindet sich im 1. Stock und ist komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet!
Die Taborstraße bietet alle Möglichkeiten des urbanen Lebens - Geschäfte jeder Art, Banken, Apotheken sowie nette Restaurants und Cafes - und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt machen diese Gegend zu einem der beliebtesten Wohnviertel!

Die U2 Station Taborstraße bzw. die U1 Station Nestroyplatz sind fußläufig erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinien 2,0 und 5 sowie der Autobus 58.

Die ca. 54 m² Wohnfläche glieder sich wie folgt:

großzügiger Vorraum, Duschbad mit Fenster, Wohnküche, Schlafzimmer, WC mit Fenster

Die Wohnung verbindet die klasssischen Altbauelemente (Raumhöhe von ca. 3,20 m) mit dem bequemen Standard modernen Wohnens und wurde komplett generalsaniert - bezugsfertig ab 15.Mai 2019 - - bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos mit identer Ausstattung.!

Ausstattung: Gasetagenheizung (Junkers Gaskombitherme) - zusätzlich erhält das Bad einen Sprossenheizkörper
Parkettböden (Eiche FA Bauwerk oder gleichwertig) in Wohnräumen sowie Vorzimmer
Bad/ WC: hochwertiges Feinsteinzeug 30x60 cm beige Boden/Wand
sämtliche Armaturen der FA Laufen,oberhalb des Waschbeckens wird ein Spiegel mit Wandleuchte in das Fliesenschild eingebaut
Waschmaschinenanschluss im Bad
Wohnküche: Anschlüsse für Spülbecken und Geschirrspüler als Eckventil und Doppelspindelventil

Betriebskosten : € 80,87 ,-- netto pro Monat
Rep.rücklage: € 59,17 pro Monat
Gesamt: € 148,13,-- pro Monat

HWB: 128 hWh/m²a

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch Herrn RA Dr. Lothar Schlosser, 1010 Wien, Zelinkagasse 14 - sein Honorar beträgt 1,5% des Kaufpreises.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen als Doppelmakler tätig ist!Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2962747

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