MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

EXQUISITE FAMILIENWOHNUNG IN GRINZINGER GRÜNLAGE - Objektnr. 2816526

1190
Ort
260,00 m²
Fläche
5.5
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2816526 // 10/10269
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
KategorieA
NäheGrinzinger Bestlage
Liftja
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar abn. Vereinbarung
Fläche260,00 m²
Balkon4
Zimmer5.5
Bad3
WC4
Kaufpreis:€ 2.300.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

EXQUISITE FAMILIENWOHNUNG IN GRINZINGER GRÜNLAGE

FAMILIENWOHNUNG DER SUPERLATIVE IN GRÜNRUHELAGE!

IM €GRINZINGER GRÄTZL?, JEDOCH MODERN UND MONDÄN

Diese Familienwohnung der Extraklasse befindet sich in der Grinzinger Allee im überaus beliebten Stadtteil Döbling.
Der über 260m² große Luxuswohntraum, aufgeteilt auf sechs Zimmer, bietet Komfort in jeder Hinsicht.
Hochwertige Materialien wie Eichenlangdielen, abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung vom Lichtdesigner, Vollholztüren und eine Markenküche mit opulenter Granitarbeitsplatte spiegeln den exzellenten Geschmack des Architekten wider.
Vier Balkone mit wunderbarem Grünblick laden zu Grillpartys und Mußestunden ein. Das unverbaubare, parkähnliche Nachbargrundstück beherbergt eine Vielzahl von Singvögeln, die bereits morgens beim Frühstückskaffee für einen fröhlichen Start in den Tag sorgen.
Da die Wohnhausanlage nur über wenige Einheiten verfügt, wird Exklusivität und Ruhe garantiert.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich mit Garderobenschränken
- Gäste WC
- Küche
- Esszimmer mit Ausgang auf einen Balkon
- Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Balkon
- 2 Kinderzimmer mit Bad en Suite und Ausgang auf einen Balkon
- Masterbedroom mit Bad en Suite und Balkon mit Außensauna
- Nannyzimmer/Büro
- Wirtschaftsraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Ca. 60m² großer Kellerraum

Lagebeschreibung:

In Döbling lässt es sich gut leben. Charmante Einfamilienhäuser gemischt mit Jahrhundertwendevillen und modernen, exklusiven Mehrfamilienbauten prägen das €Grätzl? und vermitteln einen elegantes Wohngefühl. Die ruhige, grüne Lage in der Nähe bekannter Heuriger und der fußläufig angrenzenden Weinberge ermöglicht unkompliziert ein tolles Naturerlebnis mit Freunden und Familie. Der Kahlenberg und der Leopoldsberg laden zu Wanderungen nicht weit von zu Hause ein.
Bekannte Schulen wie die American International School, das Döblinger Gymnasium , das Billrothgymnasium, oder auch die Volksschule Krotti machen diesen Bezirk sehr interessant für Familien.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 38, die Buslinie N38 sowie 38A sehr gut. Mit dem Auto erreicht man den ersten Bezirk in ca. 15-20 Minuten. Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite.

Heizwärmebedarf (HWB): Ein Energieausweis wird vom Eigentümer nachgereicht.


Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
OTTO Immobilien Wohnen
Hermann Richter-Irsigler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127777
Telefon Bearbeiter: +4315127777326
Handy Bearbeiter: +436649643476
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2816526

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2017, 2018
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2015, 2016, 2017, 2018

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.