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SEHR HELLE Dachgeschoßwohnung (belagsfertig) mit großzügigem Balkon & Dachterrasse - Objektnr. 2309331

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2331
Ort
128,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2309331 // 26
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2331 Vösendorf
Baujahr2018
HeizungFußbodenheizung
Liftja
Beziehbar abHerbst 2018
Fläche128,00 m²
Zimmer4
Bad2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 499.208,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 16
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,61

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

SEHR HELLE Dachgeschoßwohnung (belagsfertig) mit großzügigem Balkon & Dachterrasse

Bei der Wohnung Top 2.6 handelt es sich um eine exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit südseitigem Balkon und großzügiger Dachterrasse.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Am Eingang der Wohnung befindet sich der großzügige und, dank Lichtkuppel, lichtdurchflutete Vorraum, welcher viel Platz und Stauraum bietet.

Die drei Schlafzimmer sind in Richtung der Gärten gelegen und nordseitig ausgerichtet, was im Sommer den Vorteil hat, dass sie sich nicht zu sehr aufheizen.

Es gibt zwei Badezimmer: Das Kleinere mit Dusche und WC, sowie das Große mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem zweiten WC.

Der zentral gelegene Abstellraum bietet viel Platz für Staubsauger & Co, und ist sowohl vom Vorraum als auch von der Küche aus zugänglich.

Die offene Küche (mit Lichtkuppel) ist direkt in den hellen Wohnbereich integriert.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im südseitig ausgerichteten Wohnzimmer, von dem aus man direkt auf den fast 18 m² großen Balkon gelangt.

Das Highlight der Wohnung - die fast 30 m² große Dachterrasse, mit Fernblick nach Wien sowie zum Anninger, ist über eine Wendeltreppe vom Balkon aus erreichbar.

Hier hat man genügend Platz zum Sonnen, Entspannen oder sogar für Grillpartys.

Ein zusätzlicher Pluspunkt: Dank der durchdachten Bauweise gibt es in der Wohnung kaum Dachschrägen. Das bedeutet die gesamte Wohnfläche ist optimal nutzbar.

Die Wohnung ist für die Installation einer Klimaanlage vorbereitet.

Außerdem hat diese Wohnung 2 separate Zubehör-Einlagerungsräume in der Größe von insgesamt ca. 10 m².

Gerne laden wir Sie ein diese Wohnung, sowie die anderen freien Objekte dieses Projekts zu besichtigen und sich selbst ein Bild davon zu machen.

MELDEN SIE SICH NOCH HEUTE ZU EINER BESICHTIGUNG AN!

Infos & Terminvereinbarung unter 02236 610 64 oder per E-Mail an info@dasneuewohnen.at.

Unser Verkaufsteam vereinbart gerne, flexibel und unkompliziert, einen Termin mit Ihnen.

Weitere Infos zum Niedrigstenergie-Projekt €Wohnen am Petersbach?:

Im Herzen der Marktgemeinde Vösendorf, nur einen Steinwurf von der Kirche und dem Schloss Vösendorf entfernt, steht diese kleine aber sehr feine Wohnanlage. Sie besteht aus 23 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 47 Stellplätzen.

Das Besondere: Die Anlage wurde in Niedrigstenergiebauweise errichtet (Heizwärmebedarf: ca. 16 kWh/m2a) - dank dieser modernen und energiesparenden Bauweise erreicht man niedrige Heizkosten und hohen Wohnkomfort. Außerdem erfüllt das Projekt damit alle Erfordernisse um für die Niederösterreichische Wohnbauförderung zu qualifizieren.

Das weit nach hinten, bis über den Petersbach, verlaufende Grundstück bietet eine idyllische und angenehme Wohnumgebung.

Ihre Vorteile:
- Niedrigstenergiebau (HWB: ca. 16) in Massivbauweise
- Alle Wohnungen sind südseitig ausgerichtet und verfügen über großzügige Freiflächen
- CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletlagerraum
- Fußbodenheizung
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
- Elektrisch betriebene Außenjalousien
- Tiefgarage
- Hohe Wohnbauförderung möglich (94 von 100 Punkten)
- Geräumige Einlagerungsräume und Allgemeinräume
- Familiäre Atmosphäre wegen der geringen Anzahl an Wohnungen
- Personenlifte für barrierefreien Zugang
- Lichte Raumhöhe von 2,60 m
- Glasfaser Internet

Der angegebene Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausstattungsvariante. Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausstattung.

KFZ-Stellplätze:

Die Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis nicht enthalten. Sie kosten € 15.000/Stück.

Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger, es fällt daher keine Maklerprovision an.

Provision: Provisionsfrei


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Das Neue Wohnen GmbH
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43223661064
Telefon Bearbeiter: +43223661064
Handy Bearbeiter: +436605609825
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2309331

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